S2.255 LOTE 1 - HOTEL LAS VILLAS DE ANTIKARIA EN ANTEQUERA (MÁLAGA) – 3 *** 33 habitaciones

Fecha de inicio
Fecha de fin
Tipo
Subasta
Estado
Empezada
Ubicación
Antequera, Málaga
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Puja máxima
-
La subasta cierra en
Valoración
4.456.463,11 €
Tipo mínimo
0,00 €
Depósito de garantía
100.000,00 €
Descripción
PRORROGADA SUBASTA POR 14 DÍAS HASTA EL JUEVES, 26 DE SEPTIEMBRE DE 2024 A LAS 12:00 HORAS

¡Oportunidad excepcional de adquirir un edificio multiservicio en una ubicación privilegiada en Antequera a 10 minutos del centro de la ciudad y a 600 m de la Estación de Tren de Antequera.

Este inmueble, situado en la Carretera de Córdoba, está diseñado para ofrecer una amplia gama de servicios y negocios. Con una superficie total construida de 7,502.53 m² y el solar donde radica el edificio, tiene una superficie de 5.613,94 m², siendo el resto de solar no ocupado por la edificación, es decir, 3.691,94 m², destinados a pasos, patios, desahogo y jardín. Este edificio presenta una inversión única para diversas actividades comerciales y residenciales.


El edificio está desarrollado en varios niveles, aprovechando el desnivel del terreno, lo que le confiere una arquitectura única y funcional. Desde la carretera, la planta baja se sitúa a un nivel más bajo que la parte trasera del edificio, permitiendo un acceso fluido y conveniente tanto desde la Avenida de la Cruz Blanca como desde la calle Barriada de Miraflores.


La distribución del edificio incluye una planta semisótano con espacios técnicos y de almacenamiento, una planta baja con zonas de recepción, salones de banquetes, restaurante, bar y áreas de servicio, una planta primera con más salones de banquetes y almacenes, una planta segunda con habitaciones de hotel y vivienda, una planta tercera con más habitaciones y una planta cubierta destinada a servicios técnicos.


Además, el edificio cuenta con amplias áreas exteriores no construidas destinadas a patios, jardines y zonas de desahogo, proporcionando un entorno agradable y funcional para cualquier tipo de actividad.


Linda con la Avenida de la Cruz Blanca (Carretera de Córdoba) al frente, Cuesta de Miraflores (Cuesta del Espino o de Málaga) a la derecha, calle Cuesta Miraflores a la izquierda y calle Miraflores al fondo, lo que asegura una excelente visibilidad y accesibilidad.


¡No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad con un potencial ilimitado en nuestra subasta!


[*] Puede consultar la nota simple, tasación y notificación ayutamiento, iniciando sesión, en el apartado de Documentos.

Información adicional
URBANA: Edificio destinado a garaje, restaurante, cafetería, salones de bodas, hotel y viviendas, en término de Antequera, al sitio de la Carretera de Cuesta del Espino a Málaga, también conocido como Carretera de Córdoba.

La construcción está desarrollada a varios niveles aprovechando el desnivel existente en el terreno de forma que, la parte más cercana a la carretera está a más bajo nivel que la parte de fondo resultando que lo que sería planta segunda mirando desde la carretera, es planta baja con la calle Barriada de Miraflores; lo que es planta primera mirando por la carretera, es semisótano por la citada Barriada; y lo que es planta baja mirando desde la carretera, es sótano por la misma Barriada.

Consta de:
a) PLANTA SEMISOTANO con 74,25 m². construidos, destinados a cuarto para el grupo de presión, taller-almacén y cuarto de electricidad.

b) PLANTA BAJA, según se mira desde la carretera, con una superficie construida de 1.922 m², distribuidos en zona de recepción del hotel, galería, escalera de acceso a las demás plantas de uso del hotel, despacho, vestíbulo, aseos de caballeros, señores y minusválidos, pasillo de distribución a estos últimos, salón de banquetes y restaurante, bar, cocina, aseos de caballeros, señoras y minusválidos para uso del bar, restaurante y el salón de banquetes, oficina, vestíbulos, cámaras de pescado, cámara de congelados y cámara de carnes, así como comedor de personal, aseos para éstos, tanto masculinos como femeninos, montacargas, pasillo y escaleras. Consta además de una vivienda y una nave situada a la derecha del edificio. Cuenta además delante del edificio, con una explanada de 122 m² que la separa de la Avenida de la Cruz Blanca o Carretera de Córdoba.

c) PLANTA PRIMERA, según se mira desde la citada carretera, con una superficie total construida de 2.872,11 m² construidos, destinados a galería, escalera, ascensor, recibidor, cuarto de instalaciones, aseos de caballeros, señoras y minusválidos, pasillo distribuidor de éstos, salón de banquetes, almacén, montacargas, office y dos escaleras de comunicación de las plantas, una situada a la izquierda del frente del edificio y de uso del hotel y otra situada a la derecha del fondo del edificio. Consta además de una vivienda situada a la derecha del frente del salón de banquetes, de una nave situada a la derecha del edificio, y un patio, situado uno a la derecha del fondo del edificio.

d) PLANTA SEGUNDA, según se mira desde la carretera, con una superficie construida de 1.978,94 m² construidos, distribuidos en 20 habitaciones situada a la derecha del edificio, en la zona de éste destinada a hotel, dos escaleras situadas una a la izquierda del frente y otras a la derecha del fondo del edificio, montacargas, ascensor, dos patios, pasillo distribuidor y salón, ocupando todo ello 890,94 m² de la planta, estando el resto de la misma destinada a tres viviendas, teniendo todas ellas su entrada por calle Miraflores, situadas, a la derecha, izquierda y frente del fondo del edificio, según se miran desde la carretera de Córdoba.
e) PLANTA TERCERA con una superficie construida de 601,25 m² construidos, distribuida en 13 habitaciones, dos escaleras, situadas una de ellas a la izquierda del frente y otra a la derecha del fondo, montacargas, ascensor, terraza situada a la izquierda del frente, junto a una de las escaleras y al ascensor y un pasillo distribuidor.

f) PLANTA CUBIERTA con una superficie construida de 53,98 m2 destinados a casetón de ascensor y montacargas, pasillo distribuidor y área de servicio de aire acondicionado y maquinaria exterior de este. La totalidad del edificio tiene una superficie construida de siete mil quinientos dos metros y cincuenta y tres decímetros cuadrados.

El solar donde radica el edificio, tiene una superficie de 5.613,94 m², siendo el resto de solar no ocupado por la edificación, es decir, 3.691,94 m², destinados a pasos, patios, desahogo y jardín, lo que hace una superficie total construida de  7.502,53 m².

Linda la totalidad de dicho solar: frente, Avenida de la Cruz Blanca, conocida también por Carretera de Córdoba; por la derecha, con Cuesta de Miraflores, conocida también por Cuesta del Espino o de Málaga; por la izquierda, con calle Cuesta Miraflores; y fondo, con calle Miraflores.


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON VODAFONE ESPAÑA, S.A.

Actualmente, existe un contrato suscrito y vigente con VODAFONE ESPAÑA, S.A. de fecha 6 de junio de 2014 en el que se arrienda un espacio del inmueble para la instalación de equipamiento de telecomunicaciones, exactamente un sistema de antenas y parábolas de enlace con la red. La contraprestación económica es de 2.000,00€ mensuales, más IVA. De la renta se detraerán las cantidades que conforme a la normativa fiscal deban retenerse por VODAFONE. La renta se actualiza y adapta a las variaciones que experimente el Índice General de Precios al Consumo.

El presente contrato tiene una duración de 5 años a contar desde la fecha del mismo el 6 de junio de 2014 y se prorrogará tácita y sucesivamente por otros dos periodos de 5 años cada uno. Al final del periodo inicial y de cada una de sus prórrogas, el contrato quedará automáticamente prorrogado por un nuevo periodo de 5 años salvo que VODAFONE notifique fehacientemente a EL ARRENDADOR su intención de no renovar el contrato con un preaviso de 3 meses a la finalización del periodo que corresponda. Cada prórroga lo será en los mismos términos contractuales. Transcurrido el plazo inicial y en su caso las dos prórrogas, el contrato se renovará automáticamente por nuevos periodos de 5 años, salvo que cualquiera de las partes notifique que fehacientemente a la otra su intención de no renovar el mismo con una antelación de al menos 6 meses respecto a la finalización del periodo contractual. Cada prórroga lo será en los mismo términos contractuales.


Referencia catastral
1289102UF6918N0001MQ
Registro de la propiedad
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ANTEQUERA
Datos de registro
Tomo: 1189/ Libro: 717/ Folio: 130
Nº finca
40.653
Porcentaje de propiedad
100 %
Superficie construida
7.502,53 m2
Superficie parcela
5.613,94 m2
Habitaciones
33
Plantas
6
Categoría hotel
3 estrellas
Datos del expediente
Expediente: FARHOSTEL, SL
Nº expediente: Procedimiento Concursal nº601.05/2016
Entidad: Juzgado de lo Mercantil Nº 2 de Málaga
Condiciones
1. La Administración Concursal designa como entidad especializada para la realización de todos los activos titularidad de la concursada FARHOSTEL, S.L. a través de subasta extrajudicial a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.

2. La venta en subasta pública extrajudicial se llevará a cabo online (internet) a través de la web www.viasubasta.com propiedad de la entidad especializada.

Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

3. Las subastas se establecen en:

a) Fecha y hora de inicio de la subasta:
Lunes, 29 de julio de 2024, a las 12:00:00 horas.
b) Fecha y hora de finalización de la subasta:
Jueves, 12 de septiembre de 2024, a las 12:00:00 horas. PRORROGADA SUBASTA POR 14 DÍAS HASTA EL JUEVES, 26 DE SEPTIEMBRE DE 2024 A LAS 12:00 HORAS

c) SUBASTA SIN SUJECIÓN A TIPO MÍNIMO

4. Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

5. El periodo para la presentación de las ofertas será de CUARENTA Y CINCO (45) DÍAS NATURALES MÁS CATORCE (14) DÍAS DE PRÓRROGA, esto es, de lunes a domingo, incluidos festivos, desde la apertura del periodo apto para la licitación.

6. Las ventas de estos activos se realizarán libre de cargas y gravámenes, siendo por cuenta de la compradora todos los gastos e impuestos que puedan producir la transmisión de los bienes y derechos.

7. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

Todas las ventas realizadas al amparo del Plan de Liquidación se realizarán como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentren los bienes, renunciando el comprador a cualquier derecho de saneamiento o evicción por cuanto la Administración Concursal no puede responder del estado de los mismo. Para ello, los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. Asimismo, se especifica expresamente que atendiendo al carácter liquidatorio de las realizaciones de bienes, todos los gastos derivados de las mismas se realizarán con cargo al comprador.

De este modo, habrá de estarse a la inspección e investigación personal de los licitadores, en tanto los elementos del activo se transmitirán como cuerpo cierto y a tanto alzado, con aceptación y asunción expresa, sin reservas ni excepciones y asumida como riesgo empresarial y/o objetivo, de la situación física, jurídica y, en su caso, urbanística y medioambiental, y con renuncia expresa al saneamiento por evicción y vicios ocultos y a reclamaciones de toda naturaleza contra la concursada y la Administración Concursal sobre su estado, inclusive de conservación o funcionamiento.

Se podrán solicitar visitas con antelación al cierre de la subasta, una vez cerrada, solo se podrán realizar visitas una vez completado el precio de la adjudicación.

8. Las pujas deberán ser por un importe mínimo respecto a la puja anterior, es decir, se establece tramos de pujas MIL EUROS (1.000,00 €).

9. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito correspondiente al importe de CIEN MIL EUROS (100.000,00€).

La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones titularidad de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: Subasta FARHOSTEL.

No se validará a ningún postor cuyo depósito no esté en la cuenta de consignaciones.

Para el caso de que algún postor se registre el último día, se deberá realizar una transferencia de forma inmediata.

Los acreedores con crédito privilegiado reconocido en el concurso no tendrán que efectuar dicha consignación si deciden participar en la subasta del bien afectado por su privilegio especial.

Salvo para los acreedores con crédito privilegiado, no se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y registrado en la subasta. El justificante de transferencia se adjuntará durante el proceso de registro del Postor en la Subasta.

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, esta reserva quede para la nueva subasta.

10. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

11. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

12. En caso de que el mejor postor no abone el precio completo en el plazo de QUINCE (15) DÍAS, (desde la entrega y firma del acta de aprobación de remate por el Administrador Concursal) no se adjudicará el bien al siguiente postor, sino que, previa notificación de este hecho a los restantes postores, se abrirá un nuevo proceso de subasta por la entidad especializada con libre concurrencia de postores por plazo de quince días conllevando la pérdida del depósito del mejor postor.

La Administración Concursal, podrá exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor. Así mismo y además de lo anterior, el oferente que resultare adjudicatario de un bien o derecho haya incumplido, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, SL.

13. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa, si fuese necesaria por tratarse de un bien inmueble.

14. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.

No obstante, tan pronto como se consume la realización del bien, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta.

15. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, o por considerar las ofertas insuficientes, podrá prorrogar/ampliar el plazo o repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso, siempre con respecto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.

16. Las cuotas pendientes del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), tasas municipales, comunidad de propietarios, entidad urbanística de conservación, incluido el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU – Plusvalía Municipal) son de cuenta del comprador o adjudicatario.

Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Los gastos de desmontaje, puesta a punto, transporte, manipulación, etc, serán de exclusiva cuenta de la parte compradora.
Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Viasubasta) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Viasubasta) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

17. En el acto de otorgamiento de escritura pública de compraventa se entregará la posesión del inmueble objeto de subasta.

18. El adjudicatario deberá subrogarse al CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON VODAFONE ESPAÑA, S.A.
Actualmente, existe un contrato suscrito y vigente con VODAFONE ESPAÑA, S.A. de fecha 6 de junio de 2014 en el que se arrienda un espacio del inmueble para la instalación de equipamiento de telecomunicaciones, exactamente un sistema de antenas y parábolas de enlace con la red. La contraprestación económica es de 2.000,00€ mensuales, más IVA. De la renta se detraerán las cantidades que conforme a la normativa fiscal deban retenerse por VODAFONE. La renta se actualiza y adapta a las variaciones que experimente el Índice General de Precios al Consumo.

El presente contrato tiene una duración de 5 años a contar desde la fecha del mismo el 6 de junio de 2014 y se prorrogará tácita y sucesivamente por otros dos periodos de 5 años cada uno. Al final del periodo inicial y de cada una de sus prórrogas, el contrato quedará automáticamente prorrogado por un nuevo periodo de 5 años salvo que VODAFONE notifique fehacientemente a EL ARRENDADOR su intención de no renovar el contrato con un preaviso de 3 meses a la finalización del periodo que corresponda. Cada prórroga lo será en los mismos términos contractuales. Transcurrido el plazo inicial y en su caso las dos prórrogas, el contrato se renovará automáticamente por nuevos periodos de 5 años, salvo que cualquiera de las partes notifique que fehacientemente a la otra su intención de no renovar el mismo con una antelación de al menos 6 meses respecto a la finalización del periodo contractual. Cada prórroga lo será en los mismo términos contractuales.

19. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.


Gastos, impuestos y cargas

Deudas de IBI pendiente (a fecha 19/09/2024): 399.849,80 €

  • Ejercicio 2008: 16.237,88 €
  • Ejercicio 2009: 15.672,95 €
  • Ejercicio 2010: 15.556,17 €
  • Ejercicio 2011: 15.039,91 €
  • Ejercicio 2012: 15.971,33 €
  • Noviembre 2013: 22.625,76 €
  • Noviembre 2014: 24.557,73 €
  • Noviembre 2015: 25.769,57 €
  • Ejercicio 2016: 27.770,83 €
  • Ejercicio 2017: 26.561,65 €
  • Julio 2018: 27.144,68 €
  • Julio 2019: 27.290,26 €
  • Julio 2020: 27.594,28 €
  • Julio 2021: 28.078,83 €
  • Julio 2022: 28.533,95 €
  • Ejercicio 2023: 27.722,01 €
  • Ejercicio 2024: 27.722,01 €


Deuda entrada de vehículos pendiente (a fecha 14/05/2024): 8.542,63 €

  • Ejercicio 2019: 1.357,76 €
  • Ejercicio 2020: 1.735,83 €
  • Ejercicio 2021: 1.357,76 €
  • Ejercicio 2022: 1.357,76 €
  • Ejercicio 2023: 1.357,76 €
  • Ejercicio 2024: 1.357,76 €


Las cuotas pendientes del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), tasas municipales, comunidad de propietarios, entidad urbanística de conservación, incluido el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU – Plusvalía Municipal) son de cuenta del comprador o adjudicatario.


Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Los gastos de desmontaje, puesta a punto, transporte, manipulación, etc, serán de exclusiva cuenta de la parte compradora.


Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Viasubasta) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Viasubasta) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.


CARGAS:


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON VODAFONE ESPAÑA, S.A.
Actualmente, existe un contrato suscrito y vigente con VODAFONE ESPAÑA, S.A. de fecha 6 de junio de 2014 en el que se arrienda un espacio del inmueble para la instalación de equipamiento de telecomunicaciones, exactamente un sistema de antenas y parábolas de enlace con la red. La contraprestación económica es de 2.000,00€ mensuales, más IVA. De la renta se detraerán las cantidades que conforme a la normativa fiscal deban retenerse por VODAFONE. La renta se actualiza y adapta a las variaciones que experimente el Índice General de Precios al Consumo.

El presente contrato tiene una duración de 5 años a contar desde la fecha del mismo el 6 de junio de 2014 y se prorrogará tácita y sucesivamente por otros dos periodos de 5 años cada uno. Al final del periodo inicial y de cada una de sus prórrogas, el contrato quedará automáticamente prorrogado por un nuevo periodo de 5 años salvo que VODAFONE notifique fehacientemente a EL ARRENDADOR su intención de no renovar el contrato con un preaviso de 3 meses a la finalización del periodo que corresponda. Cada prórroga lo será en los mismos términos contractuales. Transcurrido el plazo inicial y en su caso las dos prórrogas, el contrato se renovará automáticamente por nuevos periodos de 5 años, salvo que cualquiera de las partes notifique que fehacientemente a la otra su intención de no renovar el mismo con una antelación de al menos 6 meses respecto a la finalización del periodo contractual. Cada prórroga lo será en los mismo términos contractuales.

- HIPOTECA:

HIPOTECA A FAVOR DE: CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE CORDOBA
PARTICIPACION: TOTALIDAD
CAPITAL PRINCIPAL: 1.051.771,18 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 166.179,85 EUROS TIPO: 7,9% MAX: 7,9% MESES: 24
INTER.DEMORA ANUAL: 483.814,74 EUROS TIPO: 23% MAX: 0% MESES: 24
COSTAS / GASTOS: 210.354,24 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 1.912.120,01 EUROS
RESPONDIENDO POR: 1.912.120,01 EUROS PLAZO AMORTIZACION: 156 MESES
VENCIMIENTO: 13 de agosto de 2010
DEUDOR: FARHOSTEL SL
OBSERVACIONES: La hipoteca objeto de esta finca inscripción, ha sido igualada en Rango
Hipotecario, a la inscrita por la inscripción 5ª, de modo que cada una de ellas, a los efectos del artículo 129 de la Ley Hipotecaria, se considere como carga o gravamen preferente sobre la otra. MODIFICADA en cuanto al plazo y tipo de interés, por las inscripciones 6ª y 8ª. Cedida por la inscripción 10ª de este número.
EXP. CERTIFICACIÓN: En el día de la fecha y con relación a la adjunta inscripción 2ª de hipoteca, modificada por las inscripciones 6ª y 8ª, ha sido expedida la CERTIFICACIÓN a que se refieren los apartados 1 y 2 del artículo 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil; en los autos de Ejecución Hipotecaria nº 26/2016, a instancias de CajaSur Banco, S.A., CONTRA Farhostel, S.L.; según resulta de un mandamiento expedido, en Antequera, el nueve de marzo pasado, por Doña Mª
Aurelia Morales Alférez, Letra de la Administración de Justicia del Juzgado Mixto Número Dos de Antequera, el que fue presentado a las nueve horas y cuarenta y cuatro minutos del día cuatro de los corrientes, asiento 399, Diario 142. Antequera, a 5 de abril de 2016.-
AUTORIZANTE: PEDRO DIAZ SERRANO, BENALMADENA
Nº PROTOCOLO: 3.045 DE FECHA: 13/08/97
INSCRIPCION: 2ª TOMO: 1.189 LIBRO: 717 FOLIO: 130 FECHA: 03/11/97

- HIPOTECA:
HIPOTECA A FAVOR DE: CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE CORDOBA
PARTICIPACION: TOTALIDAD
CAPITAL PRINCIPAL: 420.708,47 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 134.626,71 EUROS TIPO: 6% MAX: 16% MESES: 24
INTER.DEMORA ANUAL: 193.525,90 EUROS MESES: 0
OTRA CANTIDAD: 84.141,69 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 833.002,78 EUROS
RESPONDIENDO POR: 833.002,78 EUROS
PLAZO AMORTIZACION: 120 MESES
VENCIMIENTO: 01 de septiembre de 2010
AUTORIZANTE: DON JUAN ESPEJO FRAILE, ANTEQUERA
Nº PROTOCOLO: 1.519 DE FECHA: 01/09/00
INSCRIPCION: 4ª TOMO: 1.189 LIBRO: 717 FOLIO: 133 FECHA: 17/10/00

- HIPOTECA:
HIPOTECA A FAVOR DE: CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE CORDOBA
PARTICIPACION: TOTALIDAD
CAPITAL PRINCIPAL: 180.000 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 57.600 EUROS TIPO: 5,5% MAX: 16% MESES: 24
INTER.DEMORA ANUAL: 82.800 EUROS TIPO: 23% MAX: 0% MESES: 24
COSTAS / GASTOS: 36.000 EUROS
OTRA CANTIDAD: 9.000 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 3.879.288,92 EUROS
RESPONDIENDO POR: 365.400 EUROS
PLAZO AMORTIZACION: 96 MESES
VENCIMIENTO: 16 de abril de 2010
OBSERVACIONES: La hipoteca objeto de esta inscripción, ha sido igualada en Rango Hipotecario a la inscripción por la inscripción 2ª de modo que cada una de ellas, a los efectos del artículo 129 de la Ley Hipotecaria, se considere carga o gravamen preferente sobre la referida hipoteca 5ª.
AUTORIZANTE: DON JOSÉ GABRIEL CALVACHE MARTÍNEZ, ANTEQUERA
Nº PROTOCOLO: 171 DE FECHA: 16/04/02
INSCRIPCION: 5ª TOMO: 1.278 LIBRO: 785 FOLIO: 217 FECHA: 25/06/02

- MODIFICACION HIPOTECA:
HIPOTECA A FAVOR DE: CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE CORDOBA
PARTICIPACION: TOTALIDAD
CAPITAL PRINCIPAL: 1.051.771,18 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 166.179,85 EUROS TIPO: 4% MAX: 7,9% MESES: 24
INTER.DEMORA ANUAL: 483.814,74 EUROS TIPO: 23% MAX: 0% MESES: 24
COSTAS / GASTOS: 210.354,24 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 1.912.120,01 EUROS
RESPONDIENDO POR: 1.912.120,01 EUROS
PLAZO AMORTIZACION: 204 MESES
VENCIMIENTO: 13 de agosto de 2015
OBSERVACIONES: MODIFICADA nuevamente por la inscripción 8ª.-
AUTORIZANTE: DON JERÓNIMO MORENO MORENO, ANTEQUERA
Nº PROTOCOLO: 355 DE FECHA: 04/03/05
INSCRIPCION: 6ª TOMO: 1.333 LIBRO: 827 FOLIO: 155 FECHA: 04/04/05

- HIPOTECA:
HIPOTECA A FAVOR DE: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA
PARTICIPACION: TOTALIDAD
CAPITAL PRINCIPAL: 148.000 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 17.760 EUROS TIPO: 5,5% MAX: 12%
INTER.DEMORA ANUAL: 29.600 EUROS MAX: 20%
COSTAS / GASTOS: 25.160 EUROS
OTRA CANTIDAD: 4.440 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 3.879.288,92 EUROS
RESPONDIENDO POR: 224.960 EUROS
PLAZO AMORTIZACION: 132 MESES
DESDE: 30 de septiembre de 2009
DEUDOR: FARHOSTEL SL
AUTORIZANTE: DON JERÓNIMO MORENO MORENO, ANTEQUERA
Nº PROTOCOLO: 1.039 DE FECHA: 14/09/09
INSCRIPCION: 7ª TOMO: 1.333 LIBRO: 827 FOLIO: 156 FECHA: 26/10/09

- MODIFICACION HIPOTECA:
HIPOTECA A FAVOR DE: CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE CORDOBA
PARTICIPACION: TOTALIDAD
CAPITAL PRINCIPAL: 1.051.771,18 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 166.179,85 EUROS TIPO: 4% MAX: 7,9% MESES: 24
INTER.DEMORA ANUAL: 483.814,74 EUROS TIPO: 23% MAX: 0% MESES: 24
COSTAS / GASTOS: 210.354,24 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 1.912.120,01 EUROS
RESPONDIENDO POR: 1.912.120,01 EUROS
PLAZO AMORTIZACION: 264 MESES
VENCIMIENTO: 13 de agosto de 2020
AUTORIZANTE: DON LUIS JAVIER ALMANSA MORENO-BARREDA, ANTEQUERA
Nº PROTOCOLO: 724 DE FECHA: 27/07/10
INSCRIPCION: 8ª TOMO: 1.649 LIBRO: 1.032 FOLIO: 32 FECHA: 19/08/10

- ANOTACIÓN: EMBARGO ADMINISTRATIVO.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: EXCELENTISIMO AYUNTAMIENTO DE ANTEQUERA P2901500E
PARTICIPACION: TOTALIDAD
DEUDOR: FARHOSTEL SL
FECHA DE PROCEDIMIENTO:30 de mayo de 2011.
PRINCIPAL: 34.571,34 EUROS
INTERESES Y COSTAS: 34.215,91 EUROS
RECARGO DE APREMIO: 7.203,38 EUROS
TOTAL: 75.990,63 EUROS
OBSERVACIONES: La cantidad por principal es 36.016'85 euros, a la que hay que restarle la cantidad cobrada anteriormente 1.445'51 euros; PRORROGADA por cuatro años más por la anotación letra G PRORROGADA por cuatro años más por la letra M. PRORROGADA por cuatro años más por la letra P.
EXP. CERTIFICACIÓN: Expedida certificación de cargas, en el expediente a que se refiere la
adjunta anotación letra A. Antequera a 7 de Julio de 2.011.-
AUTORIDAD: PATRONATO RECAUDACION PROVINCIAL, ANTEQUERA
FECHA DE PROCEDIMIENTO: 28/06/11
ANOTACION LETRA: A TOMO: 1.649 LIBRO: 1.032 FOLIO: 33 FECHA: 07/07/11

- ANOTACIÓN: EMBARGO PREVENTIVO.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL Q2919003J
PARTICIPACION: TOTALIDAD
DEUDOR: FARHOSTEL SL
FECHA DE PROCEDIMIENTO:15 de septiembre de 2011.
PRINCIPAL: 53.381,66 EUROS
INTERESES Y COSTAS: 2.465,00 EUROS
INTERESES: 2.811,00 EUROS
RECARGO DE APREMIO: 11.871,89 EUROS
TOTAL: 70.529,55 EUROS
OBSERVACIONES: La anotación de embargo letra B, ha sido PRORROGADA POR CUATRO AÑOS MÁS, por la letra I de esta finca. PRORROGADA DE NUEVO POR CUATRO AÑOS MAS por la PRORROGA LETRA Ñ de esta finca. PRORROGADA NUEVAMENTE POR CUATRO AÑOS MAS por la prórroga letra Q de esta finca.
EXP. CERTIFICACIÓN: Expedida certificación de cargas en el expediente de apremio a que se
refiere la anotación letra B. Antequera a 2 de Diciembre de 2.011.-
AUTORIDAD: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, ANTEQUERA
PROCEDIMIENTO: 290350511022914308 DE FECHA: 15/09/11
ANOTACION LETRA: B TOMO: 1.649 LIBRO: 1.032 FOLIO: 33 FECHA: 02/12/11

- HIPOTECA:
HIPOTECA A FAVOR DE: MUÑOZ ZURITA SL
PARTICIPACION: TOTALIDAD
CAPITAL PRINCIPAL: 75.000 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 0 EUROS
INTER.DEMORA ANUAL: 13.500 EUROS TIPO: 6% MAX: 6%
COSTAS / GASTOS: 15.000 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 1.100.000 EUROS
RESPONDIENDO POR: 103.500 EUROS
PLAZO AMORTIZACION: 24 MESES
VENCIMIENTO: 24 de enero de 2015
AUTORIZANTE: DON JOSÉ RAMÓN RECATALA MOLES, MÁLAGA
Nº PROTOCOLO: 279 DE FECHA: 24/01/13
INSCRIPCION: 9ª TOMO: 1.649 LIBRO: 1.032 FOLIO: 34 FECHA: 25/02/13

- ANOTACIÓN: EMBARGO PREVENTIVO.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: EXCELENTISIMO AYUNTAMIENTO DE ANTEQUERA P2901500E
PARTICIPACION: TOTALIDAD
FECHA DE PROCEDIMIENTO:24 de julio de 2013.
PRINCIPAL: 29.554,68 EUROS
COSTAS: 77,09 EUROS
INTERESES DE DEMORA: 1.959,57 EUROS
Costas e interés: 10.328,11 EUROS
RECARGO DE APREMIO: 5.910,94 EUROS
TOTAL: 47.809,39 EUROS
PAGOS A CUENTA: 21,00 EUROS (restar)
OBSERVACIONES: Se ha cobrado con anterioridad la cantidad de 21 euros, quedando respondiendo de la cantidad total de CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS NUEVE EUROS CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS. PRORROGADA POR CUATRO AÑOS MÁS por la anotación letra L.y nuevamente prorrogada por cuatro años más por la letra O.
EXP. CERTIFICACIÓN: Expedida la certificación de cargas a que se refiere el artº 84.2 del Reglamento General de Recaudación -R.D. 939/2005, de 29 de Julio-. Antequera a 24 de Septiembre de 2.013.-
AUTORIDAD: PATRONATO RECAUDACION PROVINCIAL, MALAGA
FECHA DE PROCEDIMIENTO: 10/09/13
ANOTACION LETRA: E TOMO: 1.726 LIBRO: 1.081 FOLIO: 69 FECHA: 24/09/13

- ANOTACIÓN: PRORROGA.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: EXCELENTISIMO AYUNTAMIENTO DE ANTEQUERA P2901500E
PARTICIPACION: TOTALIDAD
FECHA DE PROCEDIMIENTO:02 de junio de 2015.
OBSERVACIONES: PROROGA POR CUATRO AÑOS MAS de la anotación de embargo letra A de esta finca.
AUTORIDAD: PATRONATO RECAUDACION PROVINCIAL, ANTEQUERA
FECHA DE PROCEDIMIENTO: 02/06/15
ANOTACION LETRA: G TOMO: 1.726 LIBRO: 1.081 FOLIO: 69 FECHA: 15/06/15

- ANOTACIÓN: EMBARGO ADMINISTRATIVO.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: EXCELENTISIMO AYUNTAMIENTO DE ANTEQUERA P2901500E
PARTICIPACION: TOTALIDAD
DEUDOR: FARHOSTEL SL
FECHA DE PROCEDIMIENTO:11 de mayo de 2015.
PRINCIPAL: 30.042,05 EUROS
COSTAS: 20,42 EUROS
INTERESES DE DEMORA: 1.765,15 EUROS
RECARGO DE APREMIO: 6.008,41 EUROS
TOTAL: 37.836,03 EUROS
OBSERVACIONES:
PRORROGADA POR CUATRO AÑOS MAS por la anotación de prorroga letra N.
PRORROGADA NUEVAMENTE POR CUATRO AÑOS MAS por la anotación de prórroga letra R
EXP. CERTIFICACIÓN:
Expedida la certificación de cargas a que se refiere el artº 84 del Reglamento General de Recaudación -R.D. 939/2005, de 29 de Julio-. Antequera, a
31 de julio de 2015.-
AUTORIDAD: PATRONATO RECAUDACION PROVINCIAL, ANTEQUERA
PROCEDIMIENTO: 25688331-FRSAFU DE FECHA: 13/07/15
ANOTACION LETRA: H TOMO: 1.726 LIBRO: 1.081 FOLIO: 69 FECHA: 31/07/15
- ANOTACIÓN: PRORROGA.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL Q2919003J
PARTICIPACION: TOTALIDAD
FECHA DE PROCEDIMIENTO:18 de septiembre de 2015.
AUTORIDAD: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, ANTEQUERA
PROCEDIMIENTO: 290350511022914308 DE FECHA: 18/09/15
ANOTACION LETRA: I TOMO: 1.726 LIBRO: 1.081 FOLIO: 70 FECHA: 13/10/15

- ANOTACIÓN: PRORROGA.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: EXCELENTISIMO AYUNTAMIENTO DE ANTEQUERA P2901500E
PARTICIPACION: TOTALIDAD
FECHA DE PROCEDIMIENTO:14 de julio de 2017.
OBSERVACIONES:
PRÓRROGA de la anotación de embargo letra E.
AUTORIDAD: PATRONATO RECAUDACION PROVINCIAL, ANTEQUERA
PROCEDIMIENTO: DE FECHA: 05/09/17
ANOTACION LETRA: L TOMO: 1.726 LIBRO: 1.081 FOLIO: 70 FECHA: 28/09/17

- ANOTACIÓN: PRORROGA.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: EXCELENTISIMO AYUNTAMIENTO DE ANTEQUERA P2901500E
PARTICIPACION: TOTALIDAD
FECHA DE PROCEDIMIENTO:22 de mayo de 2019.
OBSERVACIONES: PRORROGA POR CUATRO AÑOS MAS de la anotación de embargo letra A,
prorrogada por la letra G.-
AUTORIDAD: PATRONATO RECAUDACION PROVINCIAL, MALAGA
PROCEDIMIENTO: 5247252-MAMOLO DE FECHA: 29/05/19
ANOTACION LETRA: M TOMO: 1.726 LIBRO: 1.081 FOLIO: 70 FECHA: 14/06/19

- ANOTACIÓN: PRORROGA.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: EXCELENTISIMO AYUNTAMIENTO DE ANTEQUERA P2901500E
PARTICIPACION: TOTALIDAD
FECHA DE PROCEDIMIENTO:27 de junio de 2019.
OBSERVACIONES:
PRORROGA por cuatro años más de la anotación de embargo letra H,.
AUTORIDAD: PATRONATO RECAUDACION PROVINCIAL, MALAGA
PROCEDIMIENTO: 25688331-MAMOLO DE FECHA: 03/07/19
ANOTACION LETRA: N TOMO: 1.726 LIBRO: 1.081 FOLIO: 70 FECHA: 16/07/19

- ANOTACIÓN: PRORROGA.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL Q2919003J
PARTICIPACION: TOTALIDAD
FECHA DE PROCEDIMIENTO:11 de abril de 2019.
OBSERVACIONES:
PRORROGA POR CUATRO AÑOS MAS de la ANOTACIÓN DE EMBARGO LETRA B,
prorrogada por la I
AUTORIDAD: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL EN MALAGA
PROCEDIMIENTO: 29031100211195 DE FECHA: 11/04/19
ANOTACION LETRA: Ñ TOMO: 1.726 LIBRO: 1.081 FOLIO: 70 FECHA: 20/09/19

- CESION DE CREDITO:
HIPOTECA A FAVOR DE: PROMONTORIA LEZAMA DESIGNATED ACTIVITY COMPANY PARTICIPACION: TOTALIDAD
CAPITAL PRINCIPAL:  1.051.771,18 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 166.179,85 EUROS TIPO: 4% MAX: 7,9% MESES: 24
INTER.DEMORA ANUAL: 483.814,74 EUROS TIPO: 23% MAX: 0% MESES: 24
COSTAS / GASTOS: 210.354,24 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 1.912.120,01 EUROS
RESPONDIENDO POR: 1.912.120,01 EUROS
PLAZO AMORTIZACION: 264 MESES
VENCIMIENTO: 13 de agosto de 2020
AUTORIZANTE: DON IGNACIO PAZ-ARES RODRÍGUEZ, MADRID
Nº PROTOCOLO: 2.877 DE FECHA: 17/12/20
INSCRIPCION: 10ª TOMO: 1.769 LIBRO: 1.109 FOLIO: 206 FECHA: 03/03/21

- AFECCIÓN: AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES.
Afección autoliquidada de transmisiones con un plazo igual a 5 años.
FECHA DE ALTA DE LA AFECCION: 03/03/2021 0:00:00
FECHA DE CADUCIDAD DE LA AFECCION: 03/03/2026 0:00:00
NOTA NÚMERO: 1 AL MARGEN DE INSC/ANOT: 10 TOMO: 1.769 LIBRO: 1.109
FOLIO: 206 FECHA: 03/03/2021

- ANOTACIÓN: PRORROGA.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: EXCELENTISIMO AYUNTAMIENTO DE ANTEQUERA P2901500E
PARTICIPACION: TOTALIDAD
FECHA DE PROCEDIMIENTO:28 de julio de 2021.
OBSERVACIONES:
PRÓRROGA de la anotación de embargo letra E, prorrogada por la letra letra L
AUTORIDAD: PATRONATO DE RECAUDACION PROVINCIAL DE MALAGA
PROCEDIMIENTO: DE FECHA: 29/07/21
ANOTACION LETRA: O TOMO: 1.769 LIBRO: 1.109 FOLIO: 207 FECHA: 25/08/21

- ANOTACIÓN: PRORROGA.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: EXCELENTISIMO AYUNTAMIENTO DE ANTEQUERA P2901500E
PARTICIPACION: TOTALIDAD
FECHA DE PROCEDIMIENTO:13 de junio de 2023.
PRINCIPAL:                EUROS
OBSERVACIONES:
PRORROGA POR CUATRO AÑOS MAS de la anotación de embargo letra A, prorrogada por las letras G y M.-
AUTORIDAD: PATRONATO DE RECAUDACION PROVINCIAL DE MALAGA
PROCEDIMIENTO: 5247252 DE FECHA: 14/06/23
ANOTACION LETRA: P TOMO: 1.769 LIBRO: 1.109 FOLIO: 207 FECHA: 20/06/23
- ANOTACIÓN: PRORROGA.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL Q2919003J
PARTICIPACION: TOTALIDAD
FECHA DE PROCEDIMIENTO:27 de marzo de 2023.
OBSERVACIONES:
PRORROGA POR CUATRO AÑOS MAS de la ANOTACIÓN DE EMBARGO LETRA B, prorrogada por la I y la Ñ
AUTORIDAD: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL EN MALAGA
PROCEDIMIENTO: 29031100211195 DE FECHA: 27/03/23
ANOTACION LETRA: Q TOMO: 1.914 LIBRO: 1.202 FOLIO: 36 FECHA: 29/06/23

PRORROGADA la anotación de la letra H por la anotación de la letra R de fecha 30/06/2023 a favor de EXCELENTISIMO AYUNTAMIENTO DE ANTEQUERA Autoridad : PATRONATO DE RECAUDACION PROVINCIAL DE MALAGA Fecha mandamiento : 27/06/2023, procedimiento nº 25688331

Documentos
CATASTRO.pdf
Ficha urbanistica.pdf
Levantamiento Suspensión Residencial_las_Villas PGOU.pdf
MAPAS.pdf
Datos y ubicación del activo
Dirección
Carretera de Córdoba, 1
Código Postal
29200
Población
Antequera
Provincia
Málaga